Đơn giá thiết kế biệt thự 2024 mới theo loại hình kiến trúc

Đơn giá thiết kế biệt thự là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng rất lớn đến quyết định thiết kế và xây dựng của gia chủ. Đơn giá thiết kế biệt thự hiện đang có xu hướng tăng nhẹ so với đơn giá thiết kế biệt thự trong năm 2023. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ tổng hợp đơn giá thiết kế biệt thự mới nhất theo loại hình kiến trúc để gia chủ chủ động nắm bắt và tối ưu chi phí thiết kế của mình.

>> Xem thêm: Thế nào là biệt thự song lập? Có nên mua biệt thự song lập không?

1. Đơn giá thiết kế biệt thự mới nhất 2024 theo loại hình thiết kế

Đơn giá thiết kế biệt thự phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, diện tích xây dựng, địa điểm xây dựng và nhu cầu thiết kế của chủ đầu tư. Dưới đây là đơn giá thiết kế biệt thự gia chủ có thể tham khảo tại Sơn Hà Group.

1.1. Đơn giá thiết kế biệt thự theo loại hình kiến trúc

>> Xem thêm: 50 Mẫu thiết kế lâu đài dinh thự đẳng cấp và quyền lực

1.2. Đơn giá thi công biệt thự

Để được tư vấn chi tiết về thiết kế và đơn giá thiết kế nhà biệt thự, gia chủ có thể liên hệ với Sơn Hà Group qua hotline 0906.222.555

2. Cách tính giá thiết kế biệt thự chuẩn xác nhất

Về cơ bản, giá thiết kế biệt thự sẽ được tính theo công thức sau:

Trong đó:

• Diện tích tính phí thiết kế được tính là diện tích mặt sàn thiết kế. Trong một số trường hợp, diện tích này còn bao gồm diện tích mái và các phần phụ trợ trong công trình như mái che, sảnh, ban công,…
• Đơn giá thiết kế theo m2 được tính là đơn giá trung bình để thiết kế 1m2 diện tích thiết kế của biệt thự. Mức giá này sẽ có sự thay đổi nhất định dựa trên các hạng mục xây dựng, phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu xây dựng,…
• Trong trường hợp, gia chủ chỉ muốn tính chi phí thiết kế theo hạng mục công trình thiết kế thực tế, đơn giá thiết kế sẽ là đơn giá trung bình để thiết kế 1m2 diện tích theo hạng mục đó.

Ngoài các yếu tố trên thì gia chủ cũng cần chú ý đến cách tính diện tích thiết kế để dự toán chính xác chi phí thiết kế cho biệt thự của mình.

Cách tính giá thiết kế biệt thự chuẩn xác nhất

Diện tích tính phí thiết kế thông thường được tính như sau:

• Hầm (nếu có) tính 50-100% tùy mức độ thiết kế và tùy đơn vị thiết kế.
• Diện tích các tầng tính hệ số 100%
• Ban công, lô-gia cùng thường được tính hệ số 50%
• Diện tích tầng thượng phần trong nhà tính 100%, phần sân thượng tính 50%.
• Mái không tính.
• Phần sân vườn còn lại của tầng trệt thì tùy vào mức độ sử dụng mà các đơn vị có thể lấy theo hệ số khác nhau từ 30-70%.

Tùy quy mô và độ phức tạp của công trình thì các hệ số tính phí xây dựng có thể thay đổi. Các nhà thầu khác nhau cũng có thể có các cách tính hệ số khác nhau. Ví dụ: Anh chị có miếng đất 5×20, chừa sân trước 6m, sân sau 2m, nhà xây 2 tầng 1 lửng 1 tum (chiếm khoảng 40% diện tích tầng thượng ), thông tầng tầng lửng chiếm 24m2, ban công tầng 2 chiếm 7,2m2, sân trước và sân sau trên tầng thượng có diện tích lần lượt 31,2m2 và 18m2. Diện tích tính phí xây dựng của công trình này sẽ là:

3. Bí quyết tối ưu giá thiết kế nhà biệt thự hiệu quả

Để tối ưu giá thiết kế nhà biệt thự, gia chủ có thể tham khảo các giải pháp tiết kiệm chi phí hiệu quả sau đây:

• Lên kế hoạch xây dựng và lập dự toán ngân sách trước khi bắt đầu
• Chọn thời gian thi công hợp lý
• Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ
• Sử dụng các loại vật liệu xây dựng có giá cả hợp lý
• Lựa chọn mức độ hoàn thiện phù hợp
• Tìm kiếm nhà thầu thi công uy tín, có kinh nghiệm thiết kế biệt thự
• Tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư, các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng
• Theo dõi sát sao quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh các chi phí ngoài dự kiến

Bí quyết tối ưu giá thiết kế nhà biệt thự hiệu quả

4. Giải đáp các câu hỏi thường gặp về đơn giá thiết kế biệt thự

4.1. Đơn giá thiết kế biệt thự bao gồm những hạng mục gì?

Về cơ bản, đơn giá thiết kế biệt thự bao gồm các hạng mục chính như: thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất. Ngoài ra, chi phí này còn có thể có thêm các hạng mục khác như: thiết kế cảnh quan, thiết kế hệ thống kỹ thuật,… Gia chủ cần làm rõ các hạng mục công việc thiết kế khi trao đổi với đơn vị thiết kế để đảm bảo sự minh bạch và tránh phát sinh các chi phí khác ngoài dự kiến.

4.2. Các yếu tố nào ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà biệt thự?

Đơn giá thiết kế nhà biệt thự có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích biệt thự, phong cách thiết kế, độ phức tạp của bản vẽ, kinh nghiệm và uy tín của công ty thiết kế,… Để được tư vấn và giải đáp cụ thể về đơn giá thiết kế, gia chủ hãy liên hệ với Sơn Hà Group qua hotline 0906.222.555

4.3. Quy trình thiết kế bao gồm những bước nào?

Việc hiểu rõ quy trình thiết kế sẽ giúp gia chủ nắm bắt được tiến độ công việc và có sự phối hợp hiệu quả với công ty thiết kế. Dưới đây là quy trình thiết kế tại Sơn Hà Group từ giai đoạn tiếp nhận yêu cầu đến khi bàn giao hồ sơ thiết kế cho gia chủ.

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin của khách hàng

Đội ngũ của nhân viên Sơn Hà Group sẽ tiến hành trao đổi cũng như tư vấn giải đáp về những mong muốn cũng như nhu cầu thiết kế của quý khách hàng. Sau khi đã thoả thuận được về ý tưởng cũng như mong muốn của khách hàng Sơn Hà Group sẽ tiến hành báo giá thiết kế và ký hợp đồng.

• Bước 2: Thu thập tư liệu thiết kế

Đây là giai đoạn kiến trúc sư khảo sát thực tế khu đất, nắm bắt hiện trạng khu đất xây dựng biệt thự và lên phương án thiết kế phù hợp. Đây cũng là bước đội ngũ Sơn Hà Group sẽ trao đổi liên tục với khách hàng để thống nhất được phương án thiết kế cuối cùng.

• Bước 3: Thiết kế bản vẽ 3D hoàn chỉnh

Sau khi đã thu thập được thông tin cũng như yêu cầu của khách hàng thì các kiến trúc sư của Sơn Hà Group sẽ tiến hành lên bản vẽ 3D giúp khách hàng có thể hình dung được thực tế mô phỏng về biệt thự của mình. Trong quá trình này, khách hàng và kiến trúc sư sẽ cùng thống nhất lại các yếu tố cần thiết kế và tiến hành điều chỉnh dựa trên những trao đổi từ cả hai phía. Cuối cùng là tiến hành triển khai hồ sơ dựa trên bản thiết kế đã được thống nhất.

• Bước 4: Lập dự toán chi phí (nếu có thi công)

Ở bước này Sơn Hà Group sẽ tiến hành lên dự toán chi phí chi tiết cho từng hạng mục cần thiết kế và thi công. Tiến hành báo giá cụ thể từng hạng mục cho quý khách hàng và điều chỉnh thêm bớt dựa trên ngân sách của chủ đầu tư cũng như đưa ra các giải pháp về giá và chất liệu hay thi công thiết kế phù hợp.

• Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế

Sau khi đã hoàn thiện được về hồ sơ thiết kế thì khách hàng sẽ cần thanh toán các chi phí thiết kế theo chính sách thanh toán của Sơn Hà Group.

Giải đáp các câu hỏi thường gặp về đơn giá thiết kế biệt thự

4.4. Thời gian hoàn thiện bản thiết kế là bao lâu?

Dựa vào hiện trạng thực tế và nhu cầu thiết kế của gia chủ, các kiến trúc sư sẽ đưa ra thời gian hoàn thiện bản thiết kế cụ thể. Thông thường, thời gian tối thiểu để hoàn thiện bản thiết kế là từ 3-5 ngày.

4.5. Làm thế nào để chọn được đơn vị thiết kế có đơn giá thiết kế biệt thự phù hợp, đảm bảo chất lượng xây dựng tốt nhất?

Để chọn được một đơn vị thiết kế thi công uy tín cho biệt thự, gia chủ nên tham khảo các mẫu thiết kế biệt thự mà đơn vị đã triển khai. Từ đó đánh giá được năng lực chuyên môn cũng như khả năng thiết kế thi công thực tế của đơn vị. Với 20 năm kinh nghiệm thiết kế và thi công những không gian sống sang trọng, đẳng cấp cho các khách hàng trên cả nước, Sơn Hà Group tự hào đem đến cho các quý khách hàng các mẫu thiết kế biệt thự ấn tượng, chất lượng nhất với cam kết:

• Thi công đúng tiến độ đề ra
• Hoàn thiện nhanh chóng, chất lượng, đảm bảo thẩm mỹ và công năng của biệt thự qua kinh nghiệm thiết kế xây dựng những biệt thự đẳng cấp thuộc dự án lớn như Vinhomes Imperia, Vinhomes Thăng Long, Waterfont City, Vinhomes Maria; Việt Phát, biệt thự lâu đài gà vàng, lâu đài, dinh thự, biệt thự cổ điển, biệt thự Pháp,…
• Không cắt xén, gian lận vật tư, vật liệu trong quá trình xây dựng
• Đồng hành, tư vấn cho khách hàng trong từng giai đoạn thiết kế & thi công để khách hàng chủ động, nắm bắt được tình hình cũng như tiến độ thi công và trao đổi với kiến trúc sư khi cần thiết.
• Đảm bảo chất lượng và an toàn cho dự án xây dựng

Với đội ngũ KTS, kỹ sư giàu kinh nghiệm, Sơn Hà Group tự hào được đồng hành cùng Quý khách hàng cả nước làm nên những không gian đáng sống & thời thượng. Năng lực của chúng tôi đã được kiểm chứng qua vô số dự án xây dựng cho các khách hàng trên khắp cả nước với đơn giá thiết kế biệt thự phù hợp nhất.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)

• Điện thoại: 0225 2222 555
• Hotline: 0906 222 555
• Email: sonha@shac.vn
• Website: shac.vn
• Địa chỉ: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng